Tous les regards sont tournés vers les données du TÜİK concernant le taux d’augmentation des loyers pour novembre 2026. L’augmentation des loyers deviendra claire avec l’annonce des données d’inflation mensuelles d’Ekom par l’Institut turc de la statistique (TUIK). De combien s’élèvera l’augmentation des loyers pour des millions de propriétaires de logements et de magasins ? Il a commencé à chercher une réponse à la question. Le mois dernier, le taux d’augmentation des loyers à appliquer en octobre 2026 était de 31,49 pour cent. Le 3 novembre, TurkStat annoncera l’augmentation des loyers en annonçant les chiffres de l’inflation d’octobre. Voici les questions que vous vous posez…
QUAND SERA ANNONCÉE LE TARIF D’AUGMENTATION DES LOCATIONS POUR NOVEMBRE 2026 ?
Les données d’inflation pour septembre 2026 seront annoncées par l’Institut turc des statistiques (TUIK) le mardi 3 novembre à 10h00. Le taux d’augmentation des loyers pour novembre deviendra également clair avec l’annonce des données TUIK.
DE QUELLE EST L’AUGMENTATION DES LOYERS POUR OCTOBRE 2026 ?
Avec l’annonce du taux d’inflation de septembre par TUIK, le taux d’augmentation des loyers en octobre est devenu 31,49 pour cent.
Alors que l’indice des prix à la consommation (IPC) a augmenté de 1,84 pour cent en septembre par rapport au mois précédent, il s’est établi à 29,73 pour cent sur une base annuelle. Conformément à ces données, la moyenne de l’IPC sur 12 mois, qui sert de base aux augmentations de loyer des résidences et des lieux de travail, était de 31,49 pour cent.
COMMENT EST CALCULÉ LE TAUX D’AUGMENTATION DE LOCATION ?
Conformément à l’article 344 du Code des obligations turc, les taux d’augmentation des loyers sont déterminés en fonction de la moyenne sur 12 mois de l’IPC de l’année de location précédente. Ce taux constitue le plafond légal des loyers tant résidentiels que professionnels. Après la suppression de la limite d’augmentation de 25 % à compter du 1er juillet 2024, les augmentations de loyer sont devenues entièrement indexées sur l’IPC. Par exemple, pour une maison dont le prix de location actuel est de 10 000 TL, si la moyenne sur 12 mois de l’IPC est de 43,23 pour cent, le montant de l’augmentation est calculé comme suit :
Calcul : 10 000 TL x 43,23 / 100 = 4 323 TL (augmenter le montant)
Prix de location neuf : 10 000 TL + 4 323 TL = 14 323 TL
La même méthode est appliquée pour les loyers des lieux de travail, mais si un taux différent est spécifié dans le contrat de location et que ce taux ne dépasse pas l’IPC, le taux indiqué dans le contrat peut être valable. Les propriétaires peuvent décider d’augmenter le taux en dessous du taux de l’IPC, mais une augmentation au-dessus est considérée comme juridiquement invalide.
