Les taux hypothécaires continuent de grimper, faisant un bond particulièrement important la semaine dernière. En conséquence, la demande totale de prêts hypothécaires a chuté de 6 % par rapport à la semaine précédente, selon l’indice désaisonnalisé de la Mortgage Bankers Association.
Le taux d’intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans avec des soldes de prêt conformes (726 200 $ ou moins) a augmenté de 7,41 % à 7,53 %, avec des points passant de 0,71 à 0,80 (y compris les frais de montage) pour les prêts avec une mise de fonds de 20 %. paiement. Ce taux était de 6,75 % la même semaine il y a un an.
« Les taux hypothécaires ont continué à augmenter la semaine dernière alors que les marchés digéraient la récente hausse des rendements du Trésor », a déclaré Joel Kan, vice-président et économiste en chef adjoint de MBA. « En conséquence, les demandes de prêts hypothécaires se sont arrêtées, tombant à leur plus bas niveau depuis 1996. »
Les demandes de refinancement d’un prêt immobilier ont chuté de 7 % sur la semaine et étaient de 11 % inférieures à celles de la même semaine il y a un an. Les refinancements représentent désormais moins d’un tiers de toutes les demandes de prêt hypothécaire. Il y a à peine deux ans, lorsque les taux atteignaient plusieurs niveaux record, la demande de refinancement représentait environ les trois quarts de toutes les demandes de prêt hypothécaire.
Les demandes de prêt hypothécaire pour acheter une maison ont chuté de 6 % sur la semaine et étaient de 22 % inférieures à celles de la même semaine il y a un an.
« Le marché de l’achat a ralenti pour atteindre son niveau d’activité le plus bas depuis 1995, alors que la hausse rapide des taux a poussé un nombre croissant d’acheteurs potentiels hors du marché », a déclaré Kan, qui a également noté que les demandes de prêts hypothécaires à taux variable (ARM) avaient augmenté. Les ARM représentaient 8 % des demandes d’achat, contre 6,7 % il y a environ un mois, lorsque les taux d’intérêt étaient légèrement inférieurs. Les ARM proposent des tarifs plus bas mais sont fixés pour une durée plus courte, généralement de cinq ou 10 ans.
Une enquête quotidienne distincte sur les taux hypothécaires de Mortgage News Daily a montré que le taux moyen sur les taux fixes à 30 ans a augmenté encore plus cette semaine, atteignant 7,72 % mardi. Les investisseurs réagissent à des données économiques meilleures que prévu, ce qui pourrait pousser la Réserve fédérale à être plus agressive dans sa politique de hausse des taux d’intérêt.
