Les taux hypothécaires ont atteint la semaine dernière leur plus haut niveau depuis la fin mai, ce qui a pesé sur la demande de prêts hypothécaires.
Le volume total des demandes de prêts hypothécaires a chuté de 4,4 % la semaine dernière par rapport à la semaine précédente, selon l’indice désaisonnalisé de la Mortgage Bankers Association. La demande est désormais à son plus bas niveau depuis un mois.
Le taux d’intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans avec des soldes de prêt conformes (726 200 $ ou moins) est passé de 6,75 % à 6,85 %, les points passant de 0,64 à 0,65 (y compris les frais de montage) pour les prêts avec une baisse de 20 %. paiement.
Bien qu’il s’agisse du taux moyen de la semaine, une enquête distincte de Mortgage News Daily a montré que le taux avait dépassé 7 % jeudi dernier. Il est resté au-dessus de cette barre depuis lors, atteignant 7,08 % mardi de cette semaine.
En conséquence, la demande de prêts hypothécaires pour acheter une maison, qui avait augmenté pendant trois semaines consécutives, a chuté de 5 % pour la semaine et était de 22 % inférieure à la même semaine il y a un an.
« Les taux sont encore supérieurs d’un point de pourcentage à ceux d’il y a un an, et l’abordabilité du logement reste un défi dans de nombreuses régions du pays », a écrit Joel Kan, économiste en chef adjoint du MBA, dans un communiqué. « Cependant, le montant moyen du prêt pour une demande d’achat est tombé à 423 500 $ – son plus bas niveau depuis janvier 2023. »
La baisse du montant des prêts, selon Kan, a probablement été due à une baisse des achats de maisons sur certains marchés à prix élevés et à une activité accrue dans certains des niveaux de prix les plus bas.
Les demandes de refinancement d’un prêt immobilier ont chuté de 4 % sur la semaine et de 30 % sur la même semaine il y a un an. Au fur et à mesure que l’été avance, la comparaison annuelle devrait se réduire, comme l’été dernier lorsque les taux hypothécaires ont grimpé considérablement pour la première fois depuis avant la pandémie, et la demande de refinancement a par conséquent chuté de sa haute falaise.
Alors que le taux fixe de 30 ans est resté supérieur à 7 % la semaine dernière, il pourrait être affecté par les données sur l’emploi qui devraient être publiées jeudi et vendredi. Cela pourrait influencer les prochaines mesures de la Réserve fédérale, qui comprendront probablement de nouvelles hausses de taux.
