Les taux hypothécaires ont augmenté pour la troisième semaine consécutive la semaine dernière, correspondant à un sommet de 22 ans. En conséquence, la demande de prêts hypothécaires a également chuté.
Le volume total des demandes de prêts hypothécaires était de 29 % inférieur à celui de la même semaine il y a un an, selon l’indice désaisonnalisé de la Mortgage Banker’s Association.
Le taux d’intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans avec des soldes de prêt conformes (726 200 $ ou moins) est passé de 7,09 % à 7,16 %, les points passant de 0,70 à 0,68 (y compris les frais de montage) pour les prêts avec une baisse de 20 %. paiement. Il s’agit de la troisième augmentation hebdomadaire consécutive et du niveau le plus élevé depuis octobre 2022, qui correspond également à un niveau élevé observé en 2001.
« Les taux du Trésor ont de nouveau été élevés la semaine dernière à la suite de données mitigées sur l’inflation et de plus d’indications de résilience de l’économie, ce qui pourrait remettre en question les efforts de la Réserve fédérale pour réduire l’inflation », a déclaré Joel Kan, économiste au MBA, dans un communiqué.
En conséquence, la demande de prêts hypothécaires des acheteurs de maisons était essentiellement stable d’une semaine à l’autre et inférieure de 26 % à la même semaine il y a un an. La part à taux révisable de ces applications a légèrement augmenté, car les prêts ARM offrent des taux légèrement inférieurs et les acheteurs recherchent une pause où ils peuvent la trouver.
Les demandes de refinancement d’un prêt immobilier ont chuté de 2 % pour la semaine et de 35 % par rapport à la même semaine il y a un an. L’année dernière, le taux fixe de 30 ans était de 5,45 %, mais l’année précédente, il se situait dans la fourchette de 3 %, de sorte qu’il y a très peu d’emprunteurs qui peuvent désormais bénéficier d’un refinancement.
Alors que la demande globale de prêts hypothécaires diminue, les demandes de prêt hypothécaire pour l’achat d’une maison nouvellement construite augmentent, en hausse de 35,5 % en juillet d’une année sur l’autre, selon un rapport distinct du MBA publié mardi. La part de ces demandes de la Federal Housing Administration a atteint son plus haut niveau depuis mai 2020 et a augmenté au cours de quatre des cinq derniers mois. Les prêts FHA offrent des options de mise de fonds peu élevées et sont donc populaires auprès des acheteurs d’une première maison.
« Cette tendance à la hausse de la part de la FHA indique qu’un plus grand nombre d’acheteurs pour la première fois recherchent de nouvelles maisons en option, étant donné le manque d’inventaire à vendre parmi les maisons existantes et les conditions d’abordabilité difficiles », a ajouté Kan.
Les taux hypothécaires ont continué de grimper cette semaine. Mardi, le taux moyen sur le fixe de 30 ans a atteint 7,26 %, selon Mortgage News Daily, le plus élevé depuis novembre dernier.
