La 3ème chambre civile de la Cour suprême d’appel a jugé illégale la décision du tribunal de ne pas verser le loyer de la partie après la date de vente au nouveau propriétaire de la maison après la vente de la maison, pour laquelle le loyer avait été payé en espèces, et l’a annulée dans l’intérêt de la loi.
Selon la décision du Journal officiel, Y.Ö., qui vit à Ankara, a acheté la maison enregistrée au nom de BK le 18 décembre 2023. Y.Ö a exigé du locataire de la maison qu’il a achetée le loyer valable au 15 décembre. Le locataire ayant déclaré avoir payé le loyer à B.K., l’ancien propriétaire de la maison, Y.Ö. a demandé le montant à B.K. Cependant, sa demande a été rejetée. Le nouveau propriétaire de la maison, Y.Ö, a intenté une action en justice contre B.K.
Le 14e tribunal civil de première instance d’Ankara, qui a tenu le procès, a décidé de rejeter l’affaire au motif que le droit de percevoir les frais de location lors de la vente de la maison appartient à B.K.
Le ministère de la Justice a jugé la décision du tribunal local illégale et a demandé son annulation dans l’intérêt de la loi.
La 3e chambre civile de la Cour suprême d’appel, qui a examiné l’appel, a annulé la décision du tribunal local sans affecter l’issue.
DES MOTIFS DE LA DÉCISION
Dans la décision du département, il a été rappelé que le locataire payait le loyer mensuel à B.K. pour la période du 15 décembre 2023 au 14 janvier 2024, et Y.Ö. a acheté la maison le 18 décembre.
Conformément au Code des obligations turc n° 6098, la décision indiquait que Y.Ö. est devenu partie au contrat de location à compter du 18 décembre et a déclaré que « Le demandeur, qui a acheté le bien loué le 18 décembre, a le pouvoir de percevoir les frais de location à compter de cette date, et le bailleur défendeur, qui a perçu les frais de location à l’avance, est tenu de restituer les frais de location correspondant à la période postérieure à la date de vente au demandeur. » des déclarations ont été incluses.
