Dans plusieurs pays européens, la tendance à la baisse des prix de l’immobilier se poursuit depuis plusieurs mois, ce qui est interprété par certains analystes comme l’éclatement de la bulle spéculative sur ce marché.
Les prix de l’immobilier en Allemagne sont en baisse depuis quatre trimestres, par rapport aux montants enregistrés un an plus tôt. Au troisième trimestre 2023, les réductions ont atteint 10,2%, ce qui constitue un record depuis 2000, lorsque les statistiques ont commencé à être tenues selon la méthodologie actuelle.
L’une des raisons de cet état de choses est l’accès difficile au crédit, conséquence de la hausse des taux d’intérêt de la Banque centrale européenne. Elles ont eu lieu l’année dernière pour lutter contre l’inflation.
Les autres indicateurs économiques allemands ne sont pas non plus optimistes. Les économistes de la Bundesbank estiment initialement que le PIB a diminué de 0,1 % en 2023 et que sa croissance cette année pourrait atteindre seulement 0,4 %.
Est-ce que ce sera encore moins cher ?
Des baisses encore plus importantes des prix de l’immobilier sont enregistrées en Suède. Là, ils atteignent jusqu’à 15 %. par rapport aux prix de l’année dernière. Actuellement, les coûts du logement sont les plus bas depuis 2015, et les coûts du logement depuis 2017.
Ces derniers jours, la Pekao Brokerage House a publié des données selon lesquelles prix des appartements dans les sept plus grandes villes polonaises l’année dernière, en termes réels (en tenant compte de l’inflation), ils ont diminué de plus de 6 %.
